Flash Info : Loi de finance 2018, le dispositif Pinel est reconduit jusqu'à fin 2021 pour les zones A, A Bis et B1.

Parents d'Etudiants : logez vos enfants
avec l'argent de vos impôts !

top placements | le 23 Avril 2018, mis à jour à 23h04
le 23 Avril 2018, mis à jour à 23h04

Mal connus de la plupart des contribuables, des dispositifs existent pourtant pour loger vos enfants avec l’argent de vos impôts. Pinel, Censi-Bouvard, ces lois de défiscalisation sont faites pour vous si vos enfants sont étudiants.

La pénurie de logements étudiants perdure malgré la construction de nouvelles résidences. Le constat est même alarmant de par l’évolution démographique, la mobilité des étudiants au niveau mondial et la durée des études qui ne cesse de s’allonger. Autant de facteurs incontestables pour justifier du soutien de la construction de résidences étudiantes.

La croissance discontinue du nombre d’étudiants depuis les années 80 est telle que le nombre de logements étudiants reste très insuffisant pour satisfaire les besoins. A tel point que les résidences étudiantes n’accueillent aujourd’hui qu’environ 3% des étudiants seulement ! Quasiment 35% se logent dans le parc d’habitation privé, un gros tiers vivent chez leurs parents ou la famille, et environ 20% sont en colocation et dans les CROUS. Autant dire que pour répondre au besoin des 2,5 millions d’étudiants les résidences spécialisées font gravement défaut.

C’est pourtant la solution la plus adaptée car elle permet de bénéficier d’un logement proche des facultés ou universités, parfois meublé ou en tout cas suffisamment équipé pour permettre une installation rapide, dans un environnement sécurisé, avec des services de proximité (internet, laverie, location de linge, etc.) et à un montant de loyer raisonnable, généralement beaucoup moins élevés que dans le parc privé.

Logez vos enfants avec vos impôts !

Oui, vous avez bien lu. Grâce au dispositif Pinel par exemple, vous avez la possibilité de loger vos enfants dans un logement acheté neuf qui vous permettra de plus de bénéficier d’avantageuses réduction d’impôt (jusqu’à 21% du prix de revient du logement sur 12 ans). Mais attention, pour en bénéficier votre enfant locataire devra avoir été préalablement détaché de votre foyer fiscal, en contrepartie il pourra bénéficier des aides au logement. Vous pouvez aussi investir dans une résidence de service dans le cadre de la loi Censi-Bouvard. Dans ce cas, vous pouvez obtenir la récupération de la TVA sur le prix d’achat du logement, et bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% de prix de revient sur 9 ans.
De plus, vous évitez les soucis de location car vous percevrez directement les loyers de l'exploitant de la résidence, que le logement soit loué ou pas.

Ne plus payer d'impôt inutilement

Que l'on soit ou non propriétaire de son logement, si on est encore en activité, "convertir ses impôts en patrimoine s'impose". Chaque euro dépensé en impôt est un euro définitivement perdu ! De plus, réduire ses impôts en investissant en loi Bouvard dans une résidence étudiante est un acte citoyen car il permet à la France de construire suffisamment d'hébergements pour répondre à la demande croissante de logements à proximité des lieux universitaires. Un outil de simulation permet de connaître quel capital peut être simplement constitué en à peine 9 ans grâce à l'économie d'impôts..

Découvrir ce que la loi Bouvard peut rapporter

Réaliser une simulation professionnelle ne prend en général que quelques minutes. En fonction de votre niveau d'imposition sur le revenu, vous pouvez découvrir de quel type de bien vous pouvez devenir propriétaire. Elle permet également de découvrir des exemples de résidences étudiantes sont disponibles dans les régions qui vous intéressent. Utilisez le simulateur ci-dessous pour en faire l'expérience. 30 secondes suffisent.

Exemples de biens

Grand Ouest

Votre appartement étudiant

Appartements T1 et T2, qui profitent tous d’une exposition avantageuse. Les logements sont équipés harmonieusement

Toulouse (31)

Votre appartement étudiant sur Toulouse

Toulouse, la 2nde ville universitaire en France, est la ville préférée des investisseurs grâce à son dynamisme économique et sa démographie.

Information retraite

Bien que largement médiatisé, peu de français en activité savent réellement ce qu'ils toucheront à la retraite. Ainsi, un cadre de 50 ans ne percevra du régime général à la retraite que 50% de son revenu actuel.

Taux de remplacement de la retraite pour un salarié cadre en fonction de l'age de l'individu en 2018 - Source INSEE 2018
la Loi Bouvard 2018

Peu de personnes la connaissent et pourtant cette loi offre de nombreux avantages : grâce à elle, vous pouvez devenir propriétaire dans une résidence étudiante avec services pour seulement 150€ par mois !

Vous cumulez plusieurs avantages

Tout d'abord, l'Etat vous rembourse jusqu'à 11% de votre acquisition sur 9 ans, soit jusqu'à 33 000€.

Ensuite, l'Etat vous rembourse la TVA soit encore 20% de plus....

Guide loi Pinel 2017

Je fais ma simulation de résidence Etudiante Simulation résidence Etudiante

En quoi consiste la simulation

La simulation professionnelle vous permet de déterminer avec précision le type de bien que vous pouvez acheter, le montant d'économie d'impôt et le prix de revient réel mensuel. Ainsi, vous pouvez par exemple devenir propriétaire d'un appartement en résidence étudiante pour seulement 150€ par mois.

Les 150 € par mois sont appelés "effort d'épargne". Ils dépendent du prix du logement, de vos impôts actuels, et de la zone géographique retenue.

Répondez aux quelques questions ci-dessous
Réduisez vos impôts dès 2018 et devenez propriétaire de votre logement étudiant

Combien payez-vous d'impôts sur les revenus ?

Vos impôts annuels ?

Cliquez sur le montant d'impôt sur le revenu annuel que vous déclarez :

entre 0 et 2500 € /an
Plus de 2500 € d'impôts
Plus de 5000 € d'impôts
Plus de 10000 € d'impôts

Etes-vous propriétaire de votre logement ?

Etes-vous propriétaire ?

Concernant votre résidence principale appuyez sur votre situation :

Je suis propriétaire
Je suis locataire
logement de fonction
Je suis logé gratuitement

Quelle est votre situation matrimoniale ?

Etes-vous marié ?

Choisissez à présent la situation matrimoniale qui vous correspond :

Je suis célibataire
Je suis marié/pacsé
Je suis divorcé
Je suis veuf/veuve

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Nombre d'enfants ?

Et pour terminer... indiquez le nombre d'enfants de votre foyer :

Je n'ai pas d'enfant
J'ai 1 enfant
J'ai 2 enfants
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Avez-vous des économies à placer ?

Avez-vous des économies ?

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Je n'ai pas d'économies
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Je peux placer 50 000€
Je peux placer 100 000€

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