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Devenez propriétaire à la mer !

top placements | le 15 Décembre 2017, mis à jour à 00h12
le 15 Décembre 2017, mis à jour à 00h12

Peu de français le savent, mais il est possible d'acquérir un appartement en résidence de tourisme avec l'argent de ses impôts... Un moyen simple de financer ses vacances !

La France est la première destination touristique mondiale. Pour autant, les français ne la choisissent pas forcément pour se mettre "au vert". Pourtant le gouvernement a mis plusieurs dispositifs en place qui pourrait bien les faire changer d'avis. Explications...

En analysant les chiffrés clés du tourisme (source : www.entreprises.gouv.fr/etudes-et-statistiques/chiffres-cles-tourisme), le tourisme représente 7.4% du PIB en 2014. La destination France conserve le premier rang mondial avec 83.8 millions d'arrivées de touristes internationaux, et le troisième rang en termes de recettes (43.2 milliards d'euros).
Mais pour conserver ce 1er rang mondial très disputé, de nombreuses conditions doivent être remplies, au premier desquelles on retrouve le renouvellement du parc d'hébergement. Il est indispensable de construire des résidences dans les zones fortement demandées et ce pour toutes les formes de tourisme : montagne, mer, campagne...

Tout laisse penser que les français continueront donc d'être nombreux à se tourner vers la loi Bouvard encore trop peu connue du grand public. Elle présente pourtant des avantages significatifs que nous listons ci-après.

Devenir propriétaire d'un appartement en résidence de tourisme

Plus de 57.7% des français sont propriétaires de leur résidence principale (statistiques INSEE 2010), mais très peu le sont d'un appartement de tourisme ou d'une résidence secondaire. Pourtant, ils pourraient ainsi bénéficier de vacances à vie pour les semaines de congés, ou pour des weekends de détentes. A la campagne, à la mer ou à la montagne, chacun peut devenir propriétaire grâce aux aides de l'Etat. Les jeunes cadres l'ont bien compris puisqu'ils sont les plus nombreux à bénéficier de la loi Bouvard. Pour autant, tous les français y ont droit mais tous n'ont pas le même niveau d'information.

Ne plus payer d'impôt inutilement

Que l'on soit ou non propriétaire de son logement, si on est encore en activité, "convertir ses impôts en patrimoine s'impose". Chaque euro dépensé en impôt est un euro définitivement perdu ! De plus, réduire ses impôts en investissant en loi Bouvard dans une résidence de tourisme est un acte citoyen car il permet à la France de construire suffisamment d'hébergements pour maintenir son 1er rang mondial dans le tourisme et de générer des recettes pour les activités touristiques et commerciales. Un outil de simulation permet de connaître quel capital peut être simplement constitué en à peine 9 ans grâce à l'économie d'impôts..

Economiser sur le budget hébergement vacances

En étant salarié ou travailleur indépendant, le système de retraite redistributif français ne permet de prétendre qu'aux indemnités basées sur ses cotisations... et surtout sur celles des actifs. Il est inutile de préciser que le niveau de revenu associé sera très faible : 60% maximum de vos revenus d'activité en considérant que l'équilibre actif/inactif se maintienne. Rien n'est moins sûr. Disposer pour sa retraite d'un appartement à la mer, à la campagne ou à la montagne c'est bénéficier d'un hébergement gratuit pour les vacances et donc d'autant de budget supplémentaires pour les activités de loisir.

Découvrir ce que la loi Bouvard peut rapporter

Réaliser une simulation professionnelle ne prend en général que quelques minutes. En fonction de votre niveau d'imposition sur le revenu, vous pouvez découvrir de quel type de bien vous pouvez devenir propriétaire. Elle permet également de découvrir des exemples de résidences de tourisme sont disponibles dans les régions qui vous intéressent. Utilisez le simulateur ci-dessous pour en faire l'expérience. 30 secondes suffisent.

Exemples de biens

Haute-Savoie (74)

Votre appartement à la montagne, au pieds des pistes

Pratique pour skier en hiver et se ressourcer en été. La montagne offre ce double avantage.

Côte d'Azur (06)

Votre appartement meublé dans le Sud

De quoi retrouver le soleil en toute période de l'année et se ressourcer dans le confort.

Information retraite

Bien que largement médiatisé, peu de français en activité savent réellement ce qu'ils toucheront à la retraite. Ainsi, un cadre de 50 ans ne percevra du régime général à la retraite que 50% de son revenu actuel.

Taux de remplacement de la retraite pour un salarié cadre en fonction de l'age de l'individu en 2017 - Source INSEE 2017
la Loi Bouvard 2017

Peu de personnes la connaissent et pourtant cette loi offre de nombreux avantages : grâce à elle, vous pouvez devenir propriétaire dans une résidence de tourisme avec services pour seulement 150€ par mois !

Vous cumulez plusieurs avantages

Tout d'abord, l'Etat vous rembourse jusqu'à 11% de votre acquisition sur 9 ans, soit jusqu'à 33 000€.

Ensuite, l'Etat vous rembourse la TVA soit encore 20% de plus....

Pour le même montant mensuel
  • Vous vous constituez une rente ou un capital pour votre retraite
  • Vous développez un patrimoine immobilier transmissible à vos enfants
  • Vous bénéficiez d'une prévoyance en cas de décès
Guide loi Pinel 2017

Je fais ma simulation de résidence de Tourisme en loi Bouvard Simulation résidence de Tourisme

En quoi consiste la simulation

La simulation professionnelle vous permet de déterminer avec précision le type de bien que vous pouvez acheter, le montant d'économie d'impôt et le prix de revient réel mensuel. Ainsi, vous pouvez par exemple devenir propriétaire d'un appartement en résidence de tourisme pour seulement 150€ par mois.

Les 150 € par mois sont appelés "effort d'épargne". Ils dépendent du prix de l'appartement, de vos impôts actuels, et de la zone géographique retenue.

Répondez aux quelques questions ci-dessous
Réduisez vos impôts dès 2018 et devenez propriétaire de votre résidence de tourisme

Combien payez-vous d'impôts sur les revenus ?

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Cliquez sur le montant d'impôt sur le revenu annuel que vous déclarez :

entre 0 et 2500 € /an
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Etes-vous propriétaire ?

Concernant votre résidence principale appuyez sur votre situation :

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Tourisme (montagne, mer...)
Personnes agées
Etudiants
Affaires

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