Flash Info : Loi de finance 2018, le dispositif Pinel est reconduit jusqu'à fin 2021 pour les zones A, A Bis et B1.

La Loi Pinel prolongée jusqu'à fin 2021

top placements | le 02 Octobre 2017, mis à jour à 08h44
le 02 Octobre 2017, mis à jour à 08h44

Dans un contexte de reprise économique sensible, le Président Emmanuel Macron a confirmé la loi Pinel et sa volonté de soutenir la construction de logements neufs en France afin de répondre à la demande locative. La transposition dans le Projet de Loi de Finances 2018 (PLF 2018) s'est donc faite et a été annoncée par M. Jacques MEZARD, Ministre de la Cohésion des Territoires pour un vote à l'Assemblée Nationale. Certains aménagements ont été intégrés afin de limiter aux zones A, A Bis et B1 le dispositif. Les particuliers qui souhaitent investir dans une ville de moins de 250 000 habitants peuvent donc encore le faire à condition qu'ils s'y engagent avant le 31 décembre 2017. Au-delà, seules les grandes villes seront éligibles à la Loi Pinel.

le Président Emmanuel Macron a confirmé la loi Pinel et sa volonté de soutenir la construction de logements neufs en France afin de répondre à la demande locative.

Simulateur Loi Pinel 2018

Simulateur d'investissement en loi Pinel 2018 Simulation gratuite en loi Pinel

En quoi consiste la simulation

La simulation professionnelle vous permet de déterminer avec précision le type de bien que vous pouvez acheter, le montant d'économie d'impôt et le prix de revient réel mensuel. Ainsi, vous pouvez par exemple devenir propriétaire d'un appartement d'une valeur de 175 000 € pour seulement 150€ par mois.

Les 150 € par mois sont appelés "effort d'épargne". Ils dépendent du prix de l'appartement (ou de la maison), de vos impôts actuels, et de la zone géographique retenue.

Répondez aux quelques questions ci-dessous
Commencez à réduire vos impôts dès 2019 en vous constituant un patrimoine

Combien payez-vous d'impôts sur les revenus ?

Vos impôts annuels ?

Cliquez sur le montant d'impôt sur le revenu annuel que vous déclarez :

entre 0 et 2500 € /an
Plus de 2500 € d'impôts
Plus de 5000 € d'impôts
Plus de 10000 € d'impôts

Etes-vous propriétaire de votre logement ?

Etes-vous propriétaire ?

Concernant votre résidence principale appuyez sur votre situation :

Je suis propriétaire
Je suis locataire
logement de fonction
Je suis logé gratuitement

Quelle est votre situation matrimoniale ?

Etes-vous marié ?

Choisissez à présent la situation matrimoniale qui vous correspond :

Je suis célibataire
Je suis marié/pacsé
Je suis divorcé
Je suis veuf/veuve

Combien avez-vous d'enfants à charge ?

Nombre d'enfants ?

Et pour terminer... indiquez le nombre d'enfants de votre foyer :

Je n'ai pas d'enfant
J'ai 1 enfant
J'ai 2 enfants
J'ai plus de 2 enfants

Avez-vous des économies à placer ?

Avez-vous des économies ?

Disposez-vous d'économies que vous souhaitez placer ?

Je n'ai pas d'économies
Je peux placer 20 000€
Je peux placer 50 000€
Je peux placer 100 000€

Quelles sont vos coordonnées ?

Vos coordonnées :

Votre simulation est prête ! Précisez à qui nous devons la faire parvenir ...

Conformément à la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition que vous pouvez exercer en envoyant un mail à reclamation(a)reductionimpots.net

Conformément à la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition que vous pouvez exercer en envoyant un mail à reclamation(a)reduction-impots.net

Dernière étape ! précisez votre ville...

Précisez enfin votre ville ?

Parfait, votre demande de simulation et de guide gratuit est bien enregistrée ! Merci de compléter votre adresse postale :

Conformément à la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition que vous pouvez exercer en envoyant un mail à reclamation(a)reduction-impots.net

Conformément à la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition que vous pouvez exercer en envoyant un mail à reclamation(a)reduction-impots.net

Informations statistiques

A des fins statistiques nous souhaitons connaître l'information suivante. Merci de compléter :

Année de naissance

Erreur sur votre numéro de téléphone

Erreur sur votre numéro

Il semblerait que votre numéro de téléphone soit erroné. Nous ne pourrons pas vous envoyer votre SMS de confirmation :

Numéro de mobile

Félicitations !

Félicitations !

L'ensemble de vos informations a bien été enregistré et sera traité rapidement.

Un conseiller spécialiste de la réduction d'impôts va vous fournir gratuitement une simulation complète et sans engagement.
Nous vous remercions de lui réserver le meilleur accueil téléphonique.

Pour votre retraite, vous préférez investir dans une résidence...

Vous préférez investir en résidence...

Tourisme (montagne, mer...)
Personnes agées
Etudiants
Affaires

Plus de 3000€ d’impôts ?
Transformez cet argent en capital retraite

top placements | le 13 Septembre 2017, mis à jour à 10h50
le 13 Septembre 2017, mis à jour à 10h50

Et si vous preniez le temps de penser à votre avenir ? La baisse des retraites et la hausse des impôts ne sont pas une fatalité... Il n'y a pas d'âge pour commencer à agir.

Il existe en France un paradoxe plutôt étonnant : à 45%, le taux de prélèvement obligatoire est le deuxième le plus élevé des pays de l'OCDE. Pour autant, ces impôts, taxes et prélèvements divers ne permettent plus de garantir les retraites...

Certes, les impôts ne servent pas à garantir les retraites, mais ils grèvent de manière conséquente les revenus des ménages situés dans la classe moyenne. Et de fait, c'est autant de budget consacré à la construction de son avenir qui ne peut être assuré. Depuis les années 1970 et 1980, les économiste alertent les pouvoirs publics mais rien n'a changé à tel point que le régime ARCO (régime général) présente un déficit d'1.24 milliard d'euros. Celui de l'AGIRC (régime des cadres) ne se porte pas mieux avec un déficit annoncé de 405 millions d'euros.
Dans ces conditions, quelle stratégie adopter pour se prémunir au mieux ? Voici quelques éléments de réponse.

Devenir propriétaire de son logement

La première règle est de devenir propriétaire de sa résidence principale. Plus de 57.7% des français l'ont compris (statistiques INSEE 2010) : chaque euro dépensé en loyer est un euro définitivement perdu. Investir dans un bien immobilier est un incontournable qui laissera la possibilité de revendre plus tard quand ce sera le bon moment. Bien entendu, on peut se poser la question des variations du prix de l'immobilier. Mais quand on sait qu'en 20 ans les prix de l'immobilier ont été multipliés quasiment par 3 (voir notre graphique ci-contre), on peut se rassurer. Même si le marché s'effondrait de 25% - ce qui n'est jamais arrivé - les prix seraient encore deux fois plus élevés qu'en 1995 !

Ne plus payer d'impôt inutilement

Que l'on soit ou non propriétaire de son logement, si on est encore en activité, "convertir ses impôts en patrimoine s'impose". Chaque euro dépensé en impôt est un euro définitivement perdu ! De plus, réduire ses impôts en investissant en loi Pinel est un acte citoyen car il permet à la France de construire suffisamment de logements pour l'ensemble de la population. Vous pouvez faire une simulation pour voir quel capital vous pourriez ainsi simplement vous constituer en à peine 6 ans grâce à vos impôts. En effet, contrairement aux précédentes loi Scellier et loi Duflot, la durée d'engagement a largement été réduite.

Combiner ses sources de revenus

En étant salarié ou travailleur indépendant, le système de retraite redistributif français ne permet de prétendre qu'aux indemnités basées sur ses côtisations... et surtout sur celles des actifs. Il est inutile de préciser que le niveau de revenu associé sera très faible : 60% maximum de vos revenus d'activité en considérant que l'équilibre actif/inactif se maintienne. Rien n'est moins sûr. Il est donc impératif de diversifier ses sources de revenus en percevant par exemple des loyers sur des appartements qui auront été acquis et remboursés pendant sa période d'activité. Ces loyers pourront à leur tour soit être placés, soit être utilisés pour des loisirs.

Découvrir ce que la loi Pinel peut vous rapporter

Réaliser une simulation professionnelle ne prend en général que quelques minutes. En fonction de votre niveau d'imposition sur le revenu, vous pouvez découvrir quel capital vous pouvez vous constituer. Elle permet également de découvrir des exemples d'appartements disponibles dans sa région. Utilisez le simulateur ci-dessus pour en faire l'expérience. C'est simple, rapide et sans engagement.

Information retraite

Bien que largement médiatisé, peu de français en activité savent réellement ce qu'ils toucheront à la retraite. Ainsi, un cadre de 50 ans ne percevra du régime général à la retraite que 50% de son revenu actuel.

Taux de remplacement de la retraite pour un salarié cadre en fonction de l'age de l'individu en 2018 - Source INSEE 2018
la Loi Pinel 2019

Ce n'est pas un hasard si vous entendez souvent parler de cette nouvelle loi : grâce à elle, vous pouvez devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison dans une grande ville pour seulement 150€ par mois !

Vous cumulez plusieurs avantages

Tout d'abord, l'Etat vous rembourse jusqu'à 21% de votre acquisition sur 12 ans, soit jusqu'à 72 000€.

Pour le même montant mensuel
  • Vous vous constituez une rente ou un capital pour votre retraite
  • Vous développez un patrimoine immobilier transmissible à vos enfants
  • Vous bénéficiez d'une prévoyance en cas de décès
Prix du logement en France
Indices des prix des logements anciens - France métropolitaine - Ensemble - Base 100 au 1er trimestre 2010 - Série brute - Source Insee 08-2015

Le prix des logements en France a connu une très forte évolution ces 20 dernières années. La crise de 2008, la plus grave depuis 1929 n'a fait chuter les prix que de 6% entre 2008 et 2009.
Compte tenu de la faiblesse des mises en chantier, une pénurie de logements neufs destinés à l'immobilier locatif est attendue. Aussi, les prix des logements neufs devraient repartir à la hausse dès 2019.

© 2015 - 2018 Forsis Tous droits réservés - Design déposé sous enveloppe Soleau
Crédits photo : Kakigori Studio - Fotolia.com | Mentions légales | Programme d'affiliation

Objet de la demande

En remplissant un formulaire de demande de guide, de simulation ou de documentation, l'utilisateur est informé qu'il demande à être mis en relation avec un conseiller professionnel du placement.
Cette mise en relation se fera à travers le transfert de l'ensemble des coordonnées saisies et des informations personnelles que le formulaire comporte. En validant sa demande, l'utilisateur accepte sans réserve le principe de cette mise en relation.

Limite de responsabilité

L'utilisation du service est entièrement gratuite et n'engage en rien l'utilisateur qui est libre d'accepter ou non de rencontrer un professionnel à l'issue de la mise en relation.
De la même manière l'utilisateur est libre de l'ensemble des choix d'investissement qu'il pourrait faire à l'issue de la mise en relation. En aucune manière, notre société ne pourrait être tenue pour responsable des suites données à la mise en relation.

Loi informatique et liberté

Conformément aux dispositions de la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, le traitement automatisé des données nominatives réalisées à partir du site est déclaré auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés (CNIL).
Vous disposez d'un droit d'accès et de rectification que vous pouvez exercer en utilisant le formulaire contact de notre site ou en envoyant un mail à cnil(a)forsis.fr

×